Mieszkanie z drugiej ręki - co sprawdzić przed zakupem?

Opublikowany: sobota, 04 listopada 2017 // Wyświetlony: 16

Rozważanie kupna mieszkania z rynku wtórnego daje nam więcej możliwości - na przykład ciekawsze lokalizacje czy niższa cena, gdyż zawsze taki lokal wymaga odświeżenia, a czasami poważnego remontu. Może też wiązać się z problemami, które raczej nie dotyczą nabywców nowych mieszkań, dlatego warto być na nie uwrażliwionym i od razu sprawdzić przed dokonaniem transakcji. Mieszkanie z rynku wtórnego obciążone może być hipoteką inną niż na przykład kredyt na jego zakup przez dotychczasowego właściciela, o którym wiemy. Mogą też mieć do niego prawo inne osoby, a nieuczciwy sprzedawca może zataić tę informację celowo lub nie spodziewać się roszczeń po latach.

Dlatego ważne jest, abyśmy sprawdzili wypis z księgi wieczystej - znajdziemy tam informację o wszystkich właścicielach nieruchomości, o służebności - w wypadku mieszkań spotykanej rzadko, częściej dotyczącej np. fragmentu działki z drogą, ale może się zdarzyć, że ktoś inny ma zasądzone prawo do korzystania z lokalu w określonym zakresie - oraz o obciążeniach hipotecznych. Z kolei czy ktoś inny nie jest zameldowany w mieszkaniu, co byłoby kłopotliwe, dowiemy się, prosząc właściciela o zaświadczenie z urzędu miasta lub gminy.

Kupując mieszkanie z rynku wtórnego warto poprosić też o zaświadczenia o niezaleganiu z opłatami za media oraz we wspólnocie mieszkaniowej. Decydując się na mieszkanie z drugiej ręki często liczymy się z koniecznością napraw i remontów, w zamian mając tanie mieszkanie. Zanim sfinalizujemy zakup takiego mieszkania, czy to potrzeby są poważne, czy pozornie drobne, ale coś nas w nich niepokoi, zwróćmy się do rzeczoznawcy, specjalisty od danego rodzaju napraw, czy też obeznanego bardzo dobrze w temacie znajomego, aby poszedł z nami obejrzeć mieszkanie i ocenił rzeczywistą wartość tego, jakie ponieść możemy koszty. Mieszkanie z rynku wtórnego może wymagać sporych nakładów, ale wraz z remontem możemy sporo w nim zmienić, dopasowując do swoich potrzeb.

wstecz

Podobne artykuły:

  • Zdrowie – wpływ pogody na zdrowie człowieka

    Wpływ pogody na zdrowie, samopoczucie człowieka ma bardzo duży wpływ. Organizm ludzki bardzo różnie reaguje na skoki temperatury, a także ciśnienia atmosferycznego. Napięcie nerwowe, zdenerwowanie, czy zmęczenie ma też ogromne znaczenie na prz...
  • Pożyczki na sprzęt

    Częstokroć bywa tak że ludzie biorą, czy to pod wpływem jakiegokolwiek impulsu, czy też zamierzenie, zdecydowanie i przemyślanie pożyczki. Pożyczki ów wydając na przykład na zakup sprzętu po atrakcyjnych cenach, chociaż de facto wiele bank&oac...
  • Czyszczenie wykładzin

    Czyszczenie wykładzin, dywanów, usuwanie kurzu z mebli, mycie okien oraz mnóstwo innych prac w naszym domu jest zajęciem, jakie robimy systematycznie, jest zajęciem, jakie musimy zrobić jeżeli chcemy zachować porządek i higienę w naszym...
  • Płyta szalunkowa w kompletnym mieszkaniu

    Realizator Tomasz Stonoga, z pełną wytrwałością wykorzystał płyty szalunkowe do sfinalizowania wnętrza własnego domu. Płyty zakrywają tu nie tylko ściany, ale również strop. To minimalizm dostępny - nie z minerału, ze szkła czy stali, lecz z n...